Bất động sản Bình Dương chưa có dấu hiệu hạ nhiệt, giá đất tăng không ngừng

Bất động sản Bình Dương luôn cho mình nhiều lợi thế lớn khi sở hữu nhiều quỹ đất sạch lớn cùng với hệ thống giao thông kết nối thuận tiện, lại giáp ranh khu Đông Tp.HCM. Đặc biệt, tại khu vực Dĩ An, nơi có hạ tầng đã đồng bộ, cư dân đông đúc, buôn bán sầm uất, thị trường BĐS nơi đây hầu như không có dấu hiệu giảm nhiệt về sức mua.

Đầu tư hạ tầng giao thông

Có một thực tế, so với các khu vực khác trên địa bàn Bình Dương thì Dĩ An có lợi thế là giáp ranh khu Q.9, Q.Thủ Đức (Tp.HCM) và Biên Hòa (Đồng Nai) nên hạ tầng cũng như sự phát triển kinh tế xã hội cũng vượt trội hơn hẳn các khu vực còn lại.

Nơi đây, hạ tầng giao thông hầu hết đã hoàn thiện, cư dân ở đông đúc, việc kết nối đi các khu vực khá thuận lợi. Do đó, thị trường BĐS nơi đây cũng có sự phát triển vượt bậc những năm qua, đặc biệt ở phân khúc đất nền, chung cư và nhà phố xây sẵn.

Hàng loạt hạ tầng đường xá đi qua Dĩ An được nâng cấp, đầu tư mới được xem là điểm nhấn khu vực này. Trong đó, tuyến đường Mỹ Phước – Tân Vạn nối liền với xa lộ Hà Nội (Tp.HCM) được đánh giá là sự đột phá về hạ tầng khi giúp giảm tình trạng xe cộ ùn tắc vào tuyến quốc lộ 13 nối liên tỉnh đang được đẩy nhanh tiến độ. Nhờ có đường Mỹ Phước – Tân Vạn, thời gian di chuyển của các phương tiện từ Bình Dương, Tây Ninh, Bình Phước và các tỉnh Tây Nguyên về TP.HCM và các tỉnh miền Trung, miền Bắc rút ngắn đáng kể.

Hạ tầng đồng bộ, phát triển được xem là đòn bẩy cho thị trường BĐS Dĩ An, Bình Dương

Bên cạnh đó, kế hoạch trong năm 2019, Bình Dương triển khai thi công mở rộng đường DT 743 đoạn từ ngã tư Miếu Ông Cù đến cầu vượt Sóng Thần. Khi hoàn thành, dự án này sẽ góp phần giải quyết tình trạng ùn tắc giao thông tuyến DT 743 trên địa bàn Dĩ An.

Ngoài ra, dự kiến sau khi lên TP, tuyến quốc lộ 1A chạy qua địa bàn thị xã Dĩ An sẽ mở rộng lộ giới rộng 113,5m bao gồm làn xe cao tốc và làn nội bộ. Đường Xuyên Á, đoạn qua Dĩ An cũng mở rộng lộ giới lên 120m, vành đai 3 qua Dĩ An lên 64m…sẽ tạo tính bứt phá cho thị trường Dĩ An nói riêng, Bình Dương nói chung trong thời gian tới.

Bên cạnh câu chuyện hạ tầng thì tốc độ thu hút FDI là một điểm nhấn rõ nét của thị trường Bình Dương thời gian gần đây. Tốc độ thu hút vốn nước ngoài (FDI) của Bình Dương được đánh giá đứng đầu cả nước khi mà suốt thời gian qua, các ông lớn ngoại quốc như Tokyu, Aeon, Mappletree, Goucoland lần lượt rót vốn vào các khu đô thị, khu công nghiệp, cơ sở thương mại mới tại vùng đất này.

Theo Quyết định của tỉnh Bình Dương, trong thời gian tới sẽ tập trung việc phân bổ nguồn vốn đầu tư nhiều nhất vào 3 địa phương là Tp.Thủ Dầu Một, Dĩ An và Thuận An. Hiện tại hai thị xã Thuận An và Dĩ An đang trong quá trình chuẩn bị mọi mặt để tiến lên thành phố trực thuộc tỉnh. Vì vậy, thời điểm này, tỉnh dốc nguồn lực để tập trung đầu tư, hoàn thiện cơ sở hạ tầng xã hội để đáp ứng các tiêu chí lên TP.

Nhu cầu nhà ở còn rất lớn

Trong quý 1/2019 vừa qua, hoạt động sản xuất công nghiệp trên địa bàn ước thực hiện là 24.620 tỉ đồng, đạt 25,09% kế hoạch năm 2019 (mục tiêu cả năm là 89.198 tỉ đồng) và tăng 10,33% so với cùng kỳ năm 2018.

Khi các khu công nghiệp quy mô xuất hiện ngày càng nhiều thì tất yếu kéo theo nhu cầu rất lớn về nhà ở, từ căn hộ, đất nền đến nhà phố xây sẵn, các căn biệt thự đáp ứng nhu cầu ở chất lượng của chuyên gia và doanh nhân. Nơi đây được các chuyên gia dự báo vẫn là thị trường còn rất nhiều tiềm năng để khai thác và phát triển khi mà thực tế chỗ ở còn cao, trong khi nguồn cung BĐS chưa nhiều.

Nhu cầu nhà ở tại Binh Dương dự báo còn tiếp tục tăng cao

Thực tế cho thấy, số lượng doanh nghiệp và dự án đang có dấu hiệu tăng tốc tại thị trường Dĩ An, nhằm đón đầu xu hướng nhu cầu nhà ở gia tăng tại đây. Chẳng hạn, thời gian gần đây xuất hiện một số dự án “mới tinh” có mức giá dao động từ 2-3 tỉ đồng/căn như khu nhà phố xây sẵn Louis Resident (Đông Hòa, Dĩ An); Dự án Bcons Suối Tiên, hay dự án Charm City. Trước đó có một số căn hộ được triển khai bán khá tốt như Phú Đông Premier, căn hộ Samsora Riverside….

Hiện Bình Dương có 35 khu công nghiệp với sự tham gia của 13.000 doanh nghiệp với 2.000 dự án đầu tư. Toàn tỉnh có 4.500 chuyên gia, kỹ sư nước ngoài.. được xem là nguồn cầu dồi dào cho thị trường BĐS nơi đây ở cả hiện tại và tương lai.

Theo các chuyên gia, với tốc độ thu hút vốn đầu tư như hiện nay, Bình Dương sẽ tiếp tục thu hút một lượng lao động rất lớn đến làm việc trong các nhà máy, kéo theo đó là nhu cầu về nhà ở và sở hữu BĐS dự báo sẽ tiếp tục tăng cao.

Cũng theo các chuyên gia, thực tế thời gian qua BĐS Dĩ An nói riêng, Bình Dương nói chung đã trải qua những đợt nóng sốt rồi hạ nhiệt khiến mức giá trên thị trường thứ cấp có sự biến động mạnh. Tuy vậy, ở các khu vực lợi thế giáp ranh Tp.HCM những giao dịch vẫn diễn biến khá tốt, đặc biệt ở phân khúc BĐS liền thổ, nhà gắn liền với đất, nhu cầu sở hữu còn rất lớn. Chính vì vậy, sự xuất hiện của Icon Central đã nhanh chóng được chú ý bởi đáp ứng đúng nhu cầu.

Dự án Icon Central đang là một trong những dự án được nhiều nhà đầu tư đánh giá cao hiện nay

Dự án Đất nền Icon Central lấy cảm hứng từ đại lộ Champs-Élysées sầm uất bậc nhất thế giới, Icon Central khoác lên mình những đường nét đầy sang trọng của lối kiến trúc Châu Âu đương đại nhưng vẫn không mất đi sự trẻ trung năng động của một thiên đường mua sắm. Có quy mô 469 sản phẩm từ 60 – 150 m² được phân bổ hợp lý, xen kẽ là các cụm công viên thoáng mát theo tiêu chuẩn Singapore, đem lại sự phóng khoáng, tiện nghi trong cuộc sống.

Xen kẽ với khu vực nhà ở là những mảng xanh trong lành, vừa mang đến nguồn dưỡng khí tốt cho sức khỏe, vừa mang đến nét đẹp thẩm mỹ tuyệt vời. Hệ thống đường đi bộ nội khu được xây dựng rộng rãi thoáng mát đem, tạo nên không gian lý tưởng để cư dân có thể đi lại, tập thể dục hay sinh hoạt chung, giao lưu cộng đồng dân cư.

Đồng thời, hệ thống đèn đường cũng được trang bị đầy đủ, đường dây điện âm tường an toàn cho người sử dụng. Hệ thống đường ống nước ngầm cung cấp nước sạch cho con người.

Ngày 24-8 vừa qua, tại Bình Dương, công ty CP DV BĐS Danh Việt Group (DVG) và Công ty TNHH BĐS Phú Hồng Thịnh đã ký kết hợp tác đầu tư dự án Icon Central. Đại diện Danh Việt Group cho biết sẽ xây dựng Icon Central trở thành không gian sống được quy hoạch đồng bộ và nâng cao chất lượng sống cho cư dân địa phương. Đề án nâng cấp Dĩ An từ thị xã lên thành phố đang được xem xét cho thấy tiềm năng của dự án.

Trên cơ sở khảo sát về tiềm năng của thị trường bất động sản địa phương, Danh Việt Group quyết định bắt tay với Công ty TNHH Bất động sản Phú Hồng Thịnh – một trong những doanh nghiệp tiên phong trong quy hoạch, xây dựng phát triển đô thị và xã hội ở tỉnh Bình Dương.