TPHCM khởi động dự án cầu Thủ Thiêm 4 gần 5.300 tỉ đồng

Thủ Thiêm Zeit River :
Tìm hiểu dự án: http://zeitthuthiemvn.com/
The Metropole Thủ Thiêm
6. Lotte Eco Smart City

Cầu Thủ Thiêm 4 nối Thành phố Thủ Đức và quận 7 có mức đầu tư khoảng 5.300 tỉ đồng được kỳ vọng giúp giảm ùn tắc giao thông từ khu Nam TPHCM về trung tâm, đồng thời giúp Khu đô thị mới Thủ Thiêm phát triển.

Phối cảnh dự án cầu Thủ Thiêm 4. Ảnh: Sở Quy hoạch và Kiến trúc TPHCM

Năm 2016, UBND TPHCM phê duyệt chủ trương xây dựng dự án cầu Thủ Thiêm 4 với tổng mức đầu tư khoảng 5.300 tỉ đồng theo hình thức BT (đổi đất lấy hạ tầng).

Công trình bắt đầu từ trước giao lộ cầu Tân Thuận 2 – Nguyễn Văn Linh đi dọc theo đường Nguyễn Văn Linh, rẽ trái ở ngã tư Huỳnh Tấn Phát để kết nối vào đường Lưu Trọng Lư. Cầu tiếp tục cắt qua khu cảng Tân Thuận, vượt sông Sài Gòn, rồi nối với Khu đô thị Thủ Thiêm tại giao lộ trục Bắc Nam và tuyến R4.

Cầu Thủ Thiêm 4 dài gần 2,2 km, rộng 28 m với 6 làn xe và 2 lề bộ hành; tuổi thọ thiết kế 100 năm, chịu được động đất cấp 7; tĩnh không thông thuyền 80×10 m; vận tốc thiết kế 60 km/h.

Cầu Thủ Thiêm 4 được kỳ vọng góp phần giảm ùn tắc giao thông từ khu Nam TPHCM về trung tâm, đồng thời giúp Khu đô thị mới Thủ Thiêm phát triển nhanh, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội thành phố.

Tuy nhiên nhiều năm qua dự án vẫn “đứng hình” do chờ xác định phương án đầu tư mới. Bởi công trình trước đó dự tính thực hiện theo hợp đồng BT nhưng sau khi hình thức này bị loại bỏ trong Luật PPP nên phải điều chỉnh chủ trương đầu tư.

Sở GTVT TPHCM dự kiến triển khai dự án cầu Thủ Thiêm 4 theo hình thức BOT (xây dựng – kinh doanh – chuyển giao). Theo kế hoạch, công trình dự kiến thực hiện giai đoạn 2024-2028.

Để đẩy nhanh dự án cầu Thủ Thiêm 4, Sở GTVT TPHCM vừa đề nghị Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông TPHCM và đơn vị tư vấn phối hợp với các sở, ngành liên quan nghiên cứu, hoàn thiện phương án đầu tư dự án.

Trong đó, Sở GTVT TPHCM yêu cầu bổ sung các phương án kỹ thuật và tổ chức giao thông phía quận 7, phạm vi giải phóng mặt bằng (phạm vi ảnh hưởng đến cảng Tân Thuận khi triển khai thực hiện dự án cầu Thủ Thiêm 4). Từ đó, phân tích kỹ các ưu điểm, nhược điểm của các phương án để đề xuất, kiến nghị chọn phương án đầu tư cầu Thủ Thiêm 4 phù hợp, hiệu quả.

Để có mặt bằng thi công dự án cầu Thủ Thiêm 4, Sở GTVT TPHCM cho biết sẽ có văn bản đề nghị Sở Tài Nguyên và Môi trường, UBND quận 7, Công ty CP Cảng Sài Gòn cung cấp thông tin liên quan đến hồ sơ pháp lý về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất tại khu vực cảng Tân Thuận, thời gian thuê đất của các đơn vị tại các cảng trên sông Sài Gòn phía quận 7, lộ trình di dời cảng trên sông Sài Gòn về cảng Hiệp Phước, huyện Nhà Bè.

Đây là cơ sở để Sở GTVT TPHCM trình UBND TPHCM phương án di dời cảng Tân Thuận phía quận 7; chuẩn bị các hồ sơ pháp lý liên quan về thời gian thuê đất của các đơn vị tại cảng Tân Thuận, lộ trình di dời các cảng trên sông Sài Gòn, các quy hoạch có liên quan đến dự án…

Đồng thời, báo cáo, đề xuất UBND TPHCM họp với Bộ GTVT, Công ty CP Cảng Sài Gòn để thống nhất phương án đầu tư xây dựng cầu Thủ Thiêm 4 và lộ trình di dời các cảng Tân Thuận phía quận 7.

Những dự án Thủ Thiêm hot nhất hiện nay

1. The River Thủ Thiêm

The River Thủ Thiêm là dự án vừa ra mắt thị trường bất đầu sản đã nhận được rất nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư. Vậy lý do nào The River lại nhận được sự quan tâm lớn như vậy?

Phối cảnh dự án The River

Thủ Thiêm Zeit River :

Chủ đầu tư là tập đoàn GS E&C nổi tiếng của Hàn Quốc. Dự án gây ấn tượng với thiết kế độc đáo chuẩn phong cách hàn quốc.

Phối cảnh thiết kế Thủ Thiêm Zeit River

Thông tin Dự án Thủ Thiêm Zeit River

Chủ đầu tư: GS E&C nổi tiếng
Vị trí : Thuộc lô 3-3, 3-7, 3-11 khu đô thị Thủ Thiêm mặt tiền Nguyễn Cơ Thạch và đại lộ Vòng Cung.
Đơn vị thiết kế: PTW Architects nổi tiếng thế giới
Diện tích khu đất: 3,3ha
Phân khu chức năng của Thủ Thiêm Xi :

+ Khu thương mại đa chức năng
+ Khu dân cư đa chức năng

Qui mô dự án bao gồm: 2 block căn hộ cao 25 tầng và 32 tầng với tổng 300 căn hộ hạng sang.
Ngoài ra, Thủ Thiêm Zeit River còn có 2 dãy căn hộ thấp tầng (4 tầng) thiết kế giống nhà phố, dạng Commercial.
Tiêu chuẩn bàn giao : Giao nhà hoàn thiện hạng sang
Pháp lý : Sở hữu lâu dài đối với người Việt (50 năm với người nước ngoài)
Ngày mở bán: 27/11/2022
Thời hạn bàn giao: dự kiến cuối năm 2024

Tìm hiểu dự án: http://zeitthuthiemvn.com/

The Metropole Thủ Thiêm

Dự án được xây lên với hình ảnh được ví như khu Pudong ở Shanghai, Raffles City ở Singapore hay Darling Barbour Sydney. Sở hữu nhiều điểm nổi bật như vị trí trung tâm, tiện ích 6 sao, thiết kế đỉnh cao, cơ hội đầu tư sinh lời cao.

The Metropole Thủ Thiêm

Thông tin cơ bản về dự án The Metropole Thủ Thiêm

Vị trí: Khu chức năng số 1 Thủ Thiêm, Q2
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Quốc Lộc Phát
Phát triển: Sonkim Land
Thiết kế: DP Architects
Diện tích: 75,965m2
Quy mô: 1-4 tầng hầm, khối đế cao 4 tầng, các toà tháp cao 12 đến 36 tầng
Sản phẩm: Căn hộ 1,2,3,4 phòng ngủ, Shophouse, Penthouse, Duplex, Văn phòng (Office), trung tâm thương mại (Retail)
Hoàn thiện: Quý 4 – 2020

The Opusk là giai đoạn cuối cùng của dự án The Metropole Thủ Thiêm dự kiến sẽ ra mắt công chúng vào quý IV/2022. Được định hướng phát triển theo mô hình Branded Residence, The Opusk sẽ trở thành tòa nhà mang tính biểu tượng của toàn bộ dự án cũng như Khu 1 của KĐT Thủ Thiêm.

6. Lotte Eco Smart City

Dự án được quy hoạch đầy đủ với các phân khu chức năng, tiện ích nổi bật.

Eco Smart City

Thông tin cơ bản về dự án

Chủ đầu tư: Tập đoàn Lotte (liên doanh 4 công ty con Lotte Asset Development, Lotte Shopping, Lotte Hotel, Lotte Engineering and Construction)
Tổng vốn đầu tư: Gần 1 TỶ ĐÔ LA (Thuộc nhóm dự án lớn nhất tại Thủ Thiêm)
Vị trí: Ngay bên cạnh hầm Thủ Thiêm Quận 2 giáp sông nhìn thẳng qua Quận 1
Diện tích khu đất: 7,45 ha với 5,12 ha xây dựng đô thị
Thời gian khởi công: Quý 3/2018
Thời gian bàn giao: Bàn giao 1 phần là 2021 – bàn giao toàn bộ khu đô thị 2024 (dự kiến)
Số lượng căn hộ: Diện tích sàn 505.000 m2 với khoảng 12.500 căn hộ cao cấp (Dự kiến)
Sở hữu : Lâu dài (người nước ngoài 50 năm )

Tìm hiểu thêm : https://www.ecosmartcityvn.com/

Danh sách những căn hộ ở trên đều sở hữu vị trí đắc địa, tiện ích nội khu, ngoại khu đầy đủ. Và bài viết cũng đã cung cấp khá đầy đủ những thông tin cơ bản về những dự án Thủ Thiêm đáng mua, đáng sống nhất 2022.

Tìm hiểu chi tiết về các dự án khu đô thị Thủ Thiêm vui lòng liên hệ: