Thị trường bất động sản nhiều biến động, nhà đầu tư tìm cơ hội mới

Đối với những nhà đầu tư chuyên về bất động sản, cho thị trường dù có biến động họ vẫn có thể tìm ra những cơ hội đầu tư cho riêng mình. Từ những góc nhìn thông thái sẽ tạo ra những cơ hội tốt nhất và sinh lợi bền vững.

Tìm nguyên nhân biến động thị trường

Trong quý II/2019, thị trường bất động sản Việt Nam có nhiều biến động. Nhiều dự án không đầy đủ pháp lý hoặc bị treo khiến nhiều khách hàng và các nhà đầu tư rơi vào cảnh “tiền mất tật mang”. Đa phần lỗi này xuất phát từ các chủ đầu tư thiếu nguồn lực về vốn, một số chủ đầu tư các dự án cho phép rao bán khi chưa hoàn tục các thủ tục pháp lý hay còn gọi là bán lúa non.

Chính vì điều đó đã gây ảnh hưởng không nhỏ đến thị trường, đặc biệt là gây thiệt thòi cho các chủ đầu tư chân chính luôn tuân thủ các thủ tục pháp lý dự án do nhà nước quy định.

Để tránh rơi vào tình trạng này, khách hàng luôn luôn phải tỉnh táo trong việc tìm hiểu các thông tin về các dự án bất động sản. Nhất là không được để rơi vào “bẫy lợi nhuận” với các lời mời gọi hấp dẫn về chiết khấu và giá chênh lệch quá lớn so với giá thị trường. Cần tìm hiểu kỹ lịch sử của quỹ đất triển khai dự án, tìm hiểu kỹ thông tin chủ đẩu tư dự án, các giấy phép được cấp triển khai dự án…

Lý giải việc thị trường trầm lắng

Thị trường bị trầm lắng hay chững lại cũng có nhiều nguyên nhân.

Thứ nhất, do thị trường khu vực có nhiều dự án bị dính phải pháp lý, ảnh hưởng đến lượng giao dịch tại khu vực đó. Đa phần, tất cả khách hàng và các nhà đầu tư mới đều mang tâm lý “sợ” gặp phải tình trạng tương tự, sợ gặp cảnh “tiền mất tật mang”, sợ gặp cảnh trời nắng chang chang căng băng rôn đòi chủ đầu tư trả đất, trả nhà.

Phối cảnh dự án Thanh Long Bay Block Sky Garden

Lý do thứ 2, thị trường khu vực đang rơi vào cảnh hết nguồn cung về sản phẩm là dự án mới, phải chờ đợi phê duyệt các dự án mới từ chính quyền địa phương. Khi nguồn cung không còn nữa, thì lúc này các chủ đầu tư và các sàn môi giới sẽ tìm đến những thị trường tỉnh lẻ phát triển dự án để tồn tại. Họ tạo ra các lời mời gọi siêu lợi nhuận. Thị trường mới có những cơ hội đầu tư mới, nhưng khách hàng cần lưu ý rằng cái gì càng dễ thì càng có nhiều rủi ro.

Đâu là thời điểm vàng để đầu tư thông thái tạo ra cơ hội?

Lúc này, nhiều khách hàng rơi vào cảnh hoang mang khi thấy các sản phẩm bất động sản chậm tăng giá cùng với áp lực lãi vay đối với khách hàng vay vốn ngân hàng đã tự hạ giá sản phẩm chấp nhận bán lỗ để thu hồi vốn, điều này tạo ra làn sóng tâm lý kéo theo, tạo ra nhiều các giao dịch bán lỗ. Lúc này chính là lúc các nhà đầu tư thông thái tạo cơ hội cho riêng mình, bởi đây chính là lúc giá bất động sản ở mức giá sàn, mức giá ở đoạn thấp nhất thị trường.

Và tất nhiên thị trường bất động sản sẽ vượt qua “cơn ốm” này và tiếp tục tăng giá tạo ra lợi nhuận mới cho các nhà đầu tư thông thái.

Dự án Thanh Long Bay Phan Thiết – Bất động sản đầu tư khôn ngoan

Dự án THANH LONG BAY là Tổ hợp đô thị nghỉ dưỡng và thể thao biển, với vị trí đắc địa nằm trải dài trên một trong những bãi biển đẹp nhất Bình Thuận hứa hẹn mang đến cho quý khách hàng những trải nghiệm tốt nhất

Bên cạnh đó, với chiều dài mặt tiền đường dự án lên tới hơn 1000m2 và nằm trên tuyến đường ven biển Quốc Gia (tuyến lưu thông thành phố Phan Thiết) giúp thời gian di chuyển từ dự án đến các khu vực trung tâm cực kỳ nhanh.

Quy mô Thanh Long Bay

• Tên dự án: Thanh Long Bay
• Vị trí: Xã Tân Thành – Huyện Hàm Thuận Nam – Tỉnh Bình Thuận
• Chủ đầu tư: Nam Group
• Đơn vị vận hành: Wyndham Hotels Group
• Đơn vị thiết kế: MIA Design Studio
• Quy mô: 120 hecta bao gồm 3 phân khu: Nhà phố – Biệt thự – Căn hộ condotel 5 sao
• Loại hình sản phẩm: 6000 căn hộ biển, 1,000 nhà phố thương mại & 150 căn villa, 500 phòng khách sạn tiêu chuẩn 5 sao

Theo Báo Đầu Tư